La guía del comprador primerizo

Bienvenido a su futuro.

Ser propietario es más que tener dónde vivir. Es una inversión en su futuro y la base de la vida que ha imaginado. Esta guía hace el camino más sencillo, desde el primer presupuesto hasta las llaves, y siempre estamos felices de ayudarle en el trayecto.

Empiece la guía Solicitar en línea

7 pasos · la lista de documentos · lo que debe y no debe hacer

Ser propietario lo cambia todo

Estas son las razones.

Construya patrimonio con el tiempo

  • Cada pago de su hipoteca aumenta su capital.
  • Se beneficia del aumento del valor de la propiedad, y su casa se convierte en un activo a largo plazo.

Estabilidad y libertad

  • Dígale adiós a los aumentos impredecibles del alquiler.
  • Personalice su espacio según su estilo y sus necesidades.

Beneficios fiscales

  • Posibles deducciones por intereses hipotecarios e impuestos a la propiedad.
  • Ahorre mientras invierte en su futuro.

Conexión con la comunidad

  • Cree relaciones y recuerdos duraderos en su vecindario.
  • Un sentido de pertenencia y estabilidad para su familia.

Costos predecibles

  • Con una hipoteca de tasa fija, su pago mensual se mantiene igual.
  • Planifique sus finanzas con confianza y evite sorpresas del alquiler.

Orgullo de ser propietario

  • La alegría de llamar suyo a un lugar.
  • Recuerdos en una casa que crece con usted.
Su camino a la casa propia

Una guía paso a paso.

Siete pasos, en orden. A muchos compradores les sorprende cuánto de esto ocurre antes de visitar una sola casa.

  1. 01

    Defina su presupuesto

    • Evalúe sus finanzas y fije un presupuesto.
    • Obtenga una preaprobación para conocer su capacidad de compra y mostrar a los vendedores que es un comprador serio.
    Precalifíquese
  2. 02

    Encuentre el agente inmobiliario adecuado

    • Trabaje con un agente con experiencia que conozca el mercado local.
    • Le ayudará a encontrar casas que se ajusten a sus necesidades y presupuesto.
  3. 03

    Busque la casa de sus sueños

    • Haga una lista de lo imprescindible y lo deseable.
    • Visite casas, compare opciones y reduzca la lista.
  4. 04

    Haga una oferta

    • Cuando encuentre la casa, prepare con su agente una oferta competitiva.
    • Negocie los términos y, al aceptarse, la casa queda oficialmente bajo contrato.
  5. 05

    Inspección y tasación

    • Programe una inspección de la casa para detectar posibles problemas.
    • Advisors coordina la tasación para confirmar el valor de la casa.
    Qué pasa en cada hito
  6. 06

    Asegure su financiamiento

    • Finalice su préstamo hipotecario con Advisors.
    • Entregue todos los documentos necesarios y prepárese para el cierre.
    Solicite en la app Lighthouse
  7. 07

    El día del cierre

    • Revise y firme todos los documentos requeridos.
    • Lleve un cheque de caja para los costos de cierre y el pago inicial, y su identificación con foto.
    • Cuando todo esté completo, las llaves son suyas.
Prepare sus documentos

Su lista para la solicitud hipotecaria.

Estos son los documentos que necesita para iniciar su solicitud. Reúnalos ahora y la preaprobación será rápida.

Solicite en nuestra app Lighthouse y Plaid puede importar los estados de cuenta y talones de pago por usted, directamente desde su banco.

Cómo funciona la verificación con Plaid
Inicie su solicitud
  • Una copia de su identificación con foto
  • Los dos formularios W-2 más recientes
  • Los dos talones de pago más recientes
  • Los dos estados de cuenta bancarios completos más recientes
  • Las dos declaraciones de impuestos más recientes
Mientras está bajo contrato

Qué hacer y qué no al comprar una casa.

Su aprobación se basa en una foto de sus finanzas. Mantenga esa foto igual hasta tener las llaves en la mano.

Sí

  • Siga pagando su hipoteca o alquiler
  • Manténgase al día en todas sus cuentas
  • Siga trabajando con su empleador actual
  • Mantenga la misma compañía de seguros
  • Siga viviendo en su residencia actual
  • Llame a su oficial de préstamos si tiene preguntas

No

  • Nofinancie una compra grande (auto, bote, joyas, muebles)
  • Nosolicite crédito nuevo, aunque parezca preaprobado
  • Notransfiera saldos de una cuenta a otra
  • Nocierre tarjetas de crédito
  • Nollene o sobrecargue sus tarjetas de crédito
  • Notome un préstamo nuevo
  • Nosaque adelantos de efectivo de tarjetas para los fondos del cierre
Gratis · Sin compromiso

¿Abrumado? No tiene que resolver esto solo.

Un asesor local con licencia lo acompaña desde la primera pregunta hasta el cierre — gratis, sin compromiso y sin afectar su crédito.

Precalifíquese Llame al 800-778-9044 Encuentre un asesor local
Opciones de préstamo para cada necesidad

El préstamo correcto importa tanto como la casa correcta.

De los programas respaldados por el gobierno al financiamiento especializado, hay un programa para la mayoría de las situaciones. Empiece por el que encaje y su asesor lo confirma.

Préstamos convencionalesFinanciamiento flexible para la mayoría de las propiedades, con términos competitivos.Préstamos FHAIdeales para compradores primerizos: pago inicial bajo y requisitos de crédito flexibles.Préstamos VASin pago inicial, tasas bajas y sin PMI para quienes sirvieron.Préstamos USDASin pago inicial en zonas rurales y suburbanas elegibles.Asistencia para el pago inicialProgramas estatales y del condado que se suman a su hipoteca, para quienes califican.Préstamos de renovaciónFinancie la compra y las mejoras en un solo préstamo.Préstamos Non-QMPara ingresos no convencionales o situaciones que los préstamos estándar no cubren.Préstamos puenteCubra el tiempo entre vender su casa actual y comprar la siguiente.Condominios no garantizablesPara condominios fuera de las pautas convencionales.
Todos los programas¿No está seguro? Responda tres preguntas
Siga adelante

Dos lecturas más, y luego los números.

Los hitos de la hipoteca, explicadosNueve videos cortos, uno por cada paso entre su solicitud y sus llaves.Vea los hitos El glosario hipotecarioAPR, escrow, DTI, puntos, PMI y cada término que escuchará, en lenguaje sencillo.Busque un término Haga sus númerosPago, capacidad de compra y el costo real de un precio. Cambie cualquier cifra y la estimación se actualiza.Abra las calculadoras
¿Preguntas en el camino?
800-778-9044

Línea gratuita, de lunes a viernes. Asesores que hablan español disponibles.

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Una familia hipotecaria como ninguna otra.

En Advisors Mortgage, nuestra meta es que su proceso de préstamo sea fluido y sin estrés. Somos una empresa familiar que ofrece atención personalizada a cada cliente.

Cuidamos a nuestra familia, que nos ayuda a cuidar a nuestros clientes, lo que nos permite devolverle a la comunidad.

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